- + 40 722 166 985
- contact@evalimob.ro
- Str Epigoniilor nr 4, Ilfov
Realizam rapoarte de evaluare ANEVAR pentru proprietati rezidentiale – garsoniere, apartamente, case si vile – indiferent daca sunt noi, vechi, renovate sau in curs de modernizare. Evaluarea se bazeaza pe inspectia directa a imobilului, analiza documentelor si comparatii cu tranzactii relevante din zona. Tinand cont de suprafata, compartimentare, finisaje, starea tehnica, anul constructiei si amplasament, stabilim o valoare corecta, sustinuta prin metode recunoscute ANEVAR.
Aceste evaluari sunt solicitate frecvent pentru credite ipotecare, refinantari, tranzactii de vanzare–cumparare, mosteniri sau partaje. Raportul final este redactat in format oficial, cu fotografii, descrierea proprietatii, analiza pietei locale si concluzia valorii, astfel incat sa fie acceptat fara probleme de banci, notariat sau alte institutii.
Oferim un proces simplu, cu programare rapida a vizitei si termen de livrare eficient. Daca apar clarificari suplimentare cerute de banca sau de alte autoritati, oferim suport post-evaluare pentru ca dosarul tau sa mearga mai departe fara intarzieri.
Oferim evaluari ANEVAR pentru terenuri intravilane si extravilane, agricole sau construibile, libere ori ocupate de constructii. Stabilim valoarea de piata in functie de suprafata, pozitionare, acces, utilitati, regim urbanistic si potentialul de dezvoltare al zonei. Analizam in detaliu contextul local (cerere/oferta), proprietati similare tranzactionate recent si caracteristicile care pot influenta semnificativ valoarea.
Rapoartele de evaluare pentru terenuri sunt necesare in multe situatii: vanzare–cumparare, garantare bancara, stabilirea valorii fiscale, inregistrare in contabilitate, partaje, succesiuni sau proceduri cerute de ANAF/primarie. In functie de scop, raportul poate determina valoarea de piata sau un alt tip de valoare prevazut de standarde.
Ne asiguram ca raportul include toate elementele obligatorii: descrierea completa, acte analizate, conditii limitative, metoda de evaluare aplicata si justificarea valorii finale. Astfel, documentul tau este valid juridic si acceptat oficial.
Evaluam cladiri si spatii cu utilizare comerciala: magazine, birouri, spatii retail, clinici, restaurante, pensiuni, unitati de servicii si alte proprietati nerezidentiale. Fiecare evaluare porneste de la inspectia fizica a imobilului si verificarea documentelor, urmate de o analiza a pietei specifice zonei. Tinand cont de suprafata, vizibilitate, acces, vad comercial, functionalitate si starea constructiei, determinam o valoare realista si sustinuta tehnic.
Rapoartele sunt utilizate atat pentru stabilirea valorii de piata in tranzactii si investitii, cat si pentru evaluari fiscale, raportari financiare sau garantii bancare. In cazul proprietatilor comerciale conteaza mult specificul activitatii si potentialul economic al spatiului, motiv pentru care aplicam metode ANEVAR adaptate tipului de proprietate.
Livram rapoarte clare si complete, cu descrierea proprietatii, analiza comparativa, ipoteze de lucru si concluzie justificata. Clientul primeste un document acceptat de institutii publice si private, util in orice context financiar sau juridic.
Executam evaluari pentru proprietati industriale si agricole: hale, depozite, spatii de productie, ferme, constructii speciale, platforme logistice sau facilitati tehnice. Aceste evaluari necesita o abordare mai detaliata, deoarece valoarea este influentata nu doar de cladire, ci si de functionalitate, dotari, utilitati, flux tehnologic, acces TIR, infrastructura si pozitionarea fata de rute economice relevante.
In cadrul procesului, verificam starea constructiei, caracteristicile tehnice, gradul de modernizare, adaptabilitatea la diverse activitati si contextul de piata pentru proprietati similare. Determinam valoarea folosind metode specifice ANEVAR (comparatie, cost, venit – unde este cazul), astfel incat raportul sa reflecte corect realitatea economica a imobilului.
Rapoartele sunt necesare pentru impozitare, contabilitate, tranzactii, finantari, reorganizari de patrimoniu sau garantii. Documentul final este complet, justificat si recunoscut de banci, ANAF, notariat si alte institutii implicate.
Intocmim rapoarte de evaluare ANEVAR special pentru dosare bancare: credite ipotecare, refinantari, linii de credit garantate, investitii imobiliare ori restructurari financiare. Cunoastem cerintele bancilor din Romania si adaptam raportul strict la standardele solicitate, pentru ca documentele sa fie acceptate fara observatii si fara intarzieri in aprobarea creditului.
Procesul include verificarea actelor, stabilirea scopului evaluarii, vizita la proprietate, fotografierea, masuratori daca este necesar, apoi analiza comparativa a pietei. Evaluarea rezultata este sustinuta de date reale, tranzactii relevante si metodologia ANEVAR potrivita tipului de proprietate.
Oferim termene rapide (standard sau urgenta 24h la cerere), comunicare transparenta si suport post-livrare daca banca solicita clarificari. Scopul nostru este sa iti simplificam parcursul prin banca si sa ai un raport impecabil din prima.
Oferim evaluari ANEVAR pentru bunuri mobile: autoturisme, autoutilitare, autocamioane, remorci, utilaje industriale, utilaje de constructii, echipamente specializate si linii tehnologice. Determinam valoarea de piata sau alt tip de valoare necesara, in functie de scopul evaluarii. Analizam starea tehnica, gradul de uzura, vechimea, istoricul de utilizare si comparatii pe piata pentru echipamente similare.
Rapoartele sunt folosite in tranzactionare, garantare bancara, stabilirea valorii fiscale, inregistrare contabila, partaje, lichidari sau alte situatii solicitate de ANAF si institutii financiare. In cazul utilajelor sau liniilor tehnologice, luam in calcul si capacitatea de productie, adaptarea la fluxuri moderne si costurile de inlocuire.
Raportul final este un document oficial, complet si justificat, care poate fi prezentat fara probleme in relatie cu banci, contabili, notariat sau autoritati. Oferim evaluari obiective, cu atentie la detalii si standarde respectate integral.
Vrem să oferim transparență și siguranță pe piața imobiliară, prin evaluări realizate profesionist și conform standardelor ANEVAR.
Ne propunem să fim prima opțiune pentru clienții care au nevoie de o valoare reală și obiectivă a proprietăților sau bunurilor.
Misiunea Evalimob este de a furniza rapoarte de evaluare precise, obiective și bazate pe analize reale de piață, astfel încât fiecare decizie să fie luată în deplină încredere.
Lucrăm cu evaluatori autorizați ANEVAR, cu experiență de peste 10 ani în evaluarea proprietăților imobiliare și a bunurilor mobile. Procese simple, termene rapide, comunicare clară și suport complet.
Evalimob s-a dezvoltat din dorința de a aduce mai multă claritate în evaluările imobiliare. De-a lungul anilor, am colaborat cu persoane fizice, companii și instituții, construind un portofoliu solid și o reputație bazată pe integritate, experiență și rezultate constante.
EVALIMOB oferă servicii profesionale de evaluare imobiliară, realizate de evaluatori autorizați ANEVAR, cu peste 25 ani de experiență. Oferim rapoarte corecte, acceptate de Administratia financiara, ANAF, notariat, institutii bancare, primarii.
© 2025 Evalimob.ro
Dezvoltat de White-Hat
